Landhaus in der Lederau

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Tachlau 1 | 4655 Vorchdorf
Oberösterreich

Dieses urige Landhaus wurde vor ca. 400 Jahren in Massivbauweise errichtet und stets liebevoll in Schuss gehalten. Als Besonderheit besteht hier eine Widmung als Sternchenbau im Grünland, was diese herrliche Ruhelage auch in Zukunft garantieren wird. Es befinden sich zwei getrennte Wohneinheiten im Gebäude. Weiters eine an das Haus angebaute Garage und Werkstatt und eine Fertiggarage an der Zufahrtsstraße.
Jede Wohneinheit hat jeweils Vorraum und 2-3 Zimmer im EG und 2-3 Zimmer im OG.
In jeder Einheit befindet sich ein ca. 8m² großer Kellerraum welcher über Bodentüren begehbar ist.
Eine nach Westen ausgerichtete, tlw. überdachte Terrasse garantiert erholsame Abendausklänge oder stimmungsvolle Grillabende.
Obwohl das Gebäude bis zuletzt bewohnt war sollte der zukünftige Eigentümer einige Sanierungsmaßnahmen in Angriff nehmen. Beheizt wird das Gebäude zZ. mit Elektrospeicheröfen, es ist an das Kanal-, Strom- und Telefonnetz angeschlossen. Es gibt einen eigenen Trinkwasserbrunnen.
Der große Eigengrund von fast 14.000 m² rund um das Landhaus prädestiniert natürlch zur Pferdehaltung, spricht jedoch selbstverständlich auch Naturliebhaber an oder kann als Zusatzeinkommen im Falle einer Verpachtung dienen.

Das Landhaus befindet sich in einer ebenen Lage knapp 200m vom Almfluß entfernt (100m außerhalb der 30-jährigen Hochwasserzone) im Gemeindegebiet Vorchdorf.
Die nächsten Bahnhöfe sind Pettenbach (3km) und Vorchdorf (7km). Bushaltestelle und Nahversorgung befinden sich ebenfalls in wenigen Autominuten Entfernung.