Reihenhaus Ennsdorf
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Waldweg/ Erlenweg | 4482 Ennsdorf - Windpassing
Niederösterreich
Auf einem sonnigen Grundstück am Ende der Sackgasse befindet sich am Waldrand diese hochwertige Reihenhaussiedlung bestehend aus 4 Doppelhäusern.
Die Häuser befinden sich in absoluter Grün- und Ruhelage. Trotzdem sind die Häuser sehr zentral gelegen, nach Enns sind es nur 3 km, nach Mauthausen nur 2 km, zur Autobahnauffahrt 3,5 km, nach Linz 20 km.
Optimal für Jungfamilien: Öffentliche Einrichtungen wie Kindergarten, Volks-, Haupt-, Mittel- und Musikschule liegen in unmittelbarer Nähe. Freizeitanlagen, wie Tennis- oder Fußballplatz befinden sich ebenso in umittelbarer Nähe wie zahlreiche Gaststätten und Mostheurige.
Nahversorger für Einkäufe für den täglichen Bedarf, sind innerhalb weniger Minuten erreichbar, wie auch die Einkauszentren in Enns, Asten und Mauthausen.
Die Häuser sind bestens an das Verkehrsnetz angeschlossen. Sowohl die nahe Autobahn, die Umfahrungsstrasse Asten - Linz, die B3 über die Mauthausener Brücke als auch die perfekte Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz (Bahn, Bus) sorgen für beste Mobilität.
Die Häuser sind südlich ausgerichtet und bieten hohen Wohnkomfort. Jedes Haus hat eine Garage mit Sektionaltor. Die Grundrisse der Häuser sind optimal gestaltet. So befindet sich im EG die Küche, der großzügige Wohn/ Essbereich mit großer Glasfront zum Garten, sowie ein Abstellraum, ein WC und der Technikraum und natürlich ein Vorraum. Angeschlossen an die Garage befindet sich der Geräte/ Abstellraum, sodass man auch von der Garage einen direkten Durchgang zum Garten hat. Im OG befinden sich 3 Zimmer und ein großzügiges Bad mit WC, Dusche und Badewanne.
Die Häuser sind in Ziegelmassivbauweise mit 20 cm VWDS gefertigt mit Betondecken bis zum Dach (Prefa Aludach), Fenster und Hauseingangstüren von Internorm. Vor jedem Haus gibt es jeweils 2 zusätzliche Parkplätze.
Sämtliche Häuser sind ausgestattet mit:
Vorraum
Gäste WC mit Handwaschbecken
Esszimmer/ Wohnzimmer/ Küche (unmöbliert)
Abstellraum
Technikraum
3 Zimmer im OG
2 WC`s
großzügiges Badezimmer (WC Badewanne Dusche) im OG
eigene SAT-Anlage mit Anschluss in allen Zimmern
Garage und 2 Autoabstellplätze
Geräteraum
hochwertiges Bösch Gasbrennwertgerät
Fussbodenheizung in allen Räumen
eigener Garten
Terrasse im EG
niederiger Heizwärmebedarf 27kWh/ m²a, HWB B, fGEE 0,89
Gesamtmiete *:
a.A.
Beziehbar:
n.V.
Mietdauer:
n.V.
Grundfläche:
320m² - 400m²
Heizung:
Zentralheizung/ Gas
Baujahr:
2016/ 2017
Wohnfläche:
110 m²
Terrasse:
Ja
Garage:
Ja
Garten:
150m² - 200m²
Erstbezug:
Ja
Abstellpl.:
Zimmer:
5/ 6
Möbliert:
-
* Gesamtkosten = Bruttomiete + Betriebskosten (brutto)
Ennsdorf
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Ahornweg 5 | 4482 Ennsdorf
Niederösterreich
- Gemütliches neu adaptiertes Haus mit 2 Wohneinheiten in ruhiger Siedlungslage.
- Im Untergeschoß befindet sich eine 68m²
große 2 Zimmer Wohnung mit großem
Badezimmer/WC - Im Obergeschoß bieten 5 Zimmer auf
165m² viel Platz - Großzügiger Keller 68m²
- Carport für 2 PKWs
- 800m² großes Grundstück, Garten nicht
einsehbar, 15min von Linz entfernt - Ideal für 2 Familien oder eine Großfamilie
- Kaution € 4.000,- / keine Maklergebühr
Gesamtmiete *:
1.090.€
Beziehbar:
sofort
Mietdauer:
Ja
Betriebskosten:
---
Heizung:
Zentralheizung
Keller:
---
Wohnfläche:
300m²
Balkon:
Ja
Altbau / Neubau:
3 Stk.
Grundfläche:
800m²
Erstbezug:
Nein
Abstellpl. / Garage:
---
Zimmer:
7
Möbliert:
Nein
* Gesamtkosten = Bruttomiete + Betriebskosten (brutto)
